【至公报讯】中美新一轮商业战再打响，成为楼市不稳要素之一。市场不断录年夜蚀让成交个案，此中油塘海傲湾一个1房单元，业掌管货近6年，账面蚀近36.5%。另红磡单幢楼芜湖居1个开放式单元，账面更损手逾40%。 YOHO Town成交515万 五年输115万 市场新闻流露，油塘海傲湾第1B座极高层B室1房单元，适用面积269方呎，业主于2019年终斥695.7万元一手买入，刚跌价至442万元胜利易手，呎价约16431元，业掌管货近6年，账面蚀约253.7万元。 美联物业高等业务司理杨锦河表现，红磡芜湖居1个高层E室开放式单元，适用面积约227方呎，业主日前才以328万元放盘，即获区外投资者采购，经议价后降至282万元成交，呎价12423元。材料表现，业主于2018年中斥约473万元购入单元，持货逾6年半，现账面蚀约191万元，蚀幅约40.4%。 华夏地产副地区业务司理王好学表现，元朗YOHO Town第2座高层F室2房单元，适用面积393方呎，业主原叫价约525万元，日前在买家讨价下，终以515万元沽货，呎价约13104元。业主于2019岁尾以约630万元买入单元，持货逾5年，账面蚀约115万元，蚀幅约18.3%。 另该屋苑第7座中层H室2房单元，适用面积约422方呎，因业主早于2004年终楼市低谷时以156万元购入，刚以约500万元售出，持货约21年，账面年夜赚344万元，赚幅约2.2倍。 利嘉阁联席董事徐锦荣称，深水埗汇玺第3B座中高层F室1房单元，适用面积约350方呎，业主原以730万元放售，经与买家议价后，成交价约700万元，呎价约2万元。 据悉，业主于2017年斥约768.4万元一手买入单元，现账面蚀约68.4万元，蚀幅约8.9%。 世纪21奇丰物业业务董事廖振雄表现，西贡净水湾山庄一幢双号屋别墅，适用面积1250方呎，业主原叫价1598万元放售，现以约1550万元成交，呎价约1.24万元。业主于2021年终斥1588万元购入单元，持货近4年，账面微蚀约38万元，蚀幅约2.4%。