【至公报讯】比年楼市下行，东涌东新开展区屡有室庐流标。不外，港铁东涌线已落实延长至东涌西，令区内地皮开展代价年夜增，新地（00016）或有关人士乘隙为所持东涌河谷旁年夜幅地皮增值，开展一个供给近1800个单元、寓居生齿近5200人的小社区。 该幅位于松满路以西、近东涌河出海口位一年夜片农地，内有东澳旧道及约半地皮具考古研讨代价，请求土地面积连7.78万方呎当局地在内，共约36.39万方呎，现时地皮计划为“室庐（丙类）2”用处，室庐地积比仅1倍，可建楼高约3至4层。请求范畴内，年夜局部地皮起因邃古地产（01972）持有，约6年前悉数售予新地及有关人士。 新地以为，东涌线延线的西站将在2029年竣工，有民众运输体系支持下，斟酌到要善用地皮资本及基建承载力，可开释请求所在的开展潜力。而即便进步开展密度后，亦与周边开展情况相容。因而，现请求将地皮用处改为“室庐（乙类）”用处，将可较原用处增近1300个室庐单元，满意港人对私家室庐的需要，亦均衡区内公私营屋宇单元的比例。 请求文件表现，新地请求将室庐地积比率晋升至2.1倍，另增添0.22倍作非室庐用处地积比，以兴修贸易设备及有盖私家运输泊车处，为区内住民带来方便。开端打算会在1至3层的平台之上，兴修9幢6至22层高室庐年夜厦，供给1783个以面积约753方呎以下为主的中小型单元，均匀单元面积约430方呎，室庐楼面约84.27万方呎。另非室庐楼面则约7.85万方呎；住客会所约3.23万方呎。