【至公报讯】甲级写字楼房钱较2019年顶峰插水，吸引寻求高质素写字楼的企业搬家以整合营业。仲量联行宣布讲演中指出，客岁有逾98%的甲级写字楼淨吸纳量来自五年夜重要贸易区，反应房钱明显回落对租客极具吸引力。 仲量联行喷鼻港董事总司理鲍雅历表现，综不雅2024年写字楼租赁需要，约有98.3%会合于五年夜重要分区市场，包含中环、湾仔／铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东，起因之一是重要贸易区的团体甲级写字楼房钱已较2019年顶峰期下跌约40%，加上贸易区比年有多幢新商厦完工，楼宇规格及质素更佳，每层楼面面积也较年夜，对重视本钱及盼望晋升办公空间的租客具吸引力。 上月空置率13.2% 房钱跌0.5% 客岁12月因为市场缺少年夜型租赁成交，甲级写字楼空置率升0.1个百分点至13.2%。此中，港岛东及九龙东的空置率分辨回升至12.4%及18.6%，中环空置率则保持11.6%。 客岁12月较为触目标甲级写字楼租赁成交为中环国际金融核心二期，Oak Tree Investments承租约1.46万方呎楼面，并将由中环花圃道三号迁出。 仲量联行研讨部资深董事钟楚如表现，客岁12月甲级写字楼房钱按月下跌0.5%。综不雅重要分区市场，中环及九龙东房钱连续下跌，分辨按月下调0.4%及0.8%；湾仔／铜锣湾及港岛东的房钱亦分辨按月下跌0.5%及0.8%。因为往年仍不乏写字楼新供给，猜测甲级写字楼房钱及空置率仍会受压。