【至公报讯】据房委会最新颁布数字，往年1月份全港未补地价的赞助房暂录108宗二手交易，较2024年12月的231宗，按月增加53%，此中柴湾居屋惊录低于公屋价，佳翠苑一个2房单元仅以132万未补地价易手，适用呎价险守3000元，两价均创该屋苑2011年后新低。 据房委会数字属于常设性子，房委会于本月中旬会作调剂，不消除数字会向上修改。 综不雅往年1月份二手赞助房成交，至少呈现两宗居屋低于公屋价，包含柴湾佳翠苑一个适用面积433方呎的高层单元，仅以132万元未补地价卖出，适用呎价3048元，无论楼价或呎价均创该屋苑2011年后新低。 参考柴湾公屋最新二手交易，比方柴湾翠湾邨一个适用面积385方呎的中层单元，上月透过第二市场以170万元易手，适用呎价4416元，可见前述居屋单元呎价比公屋还要低。 新闻人士流露，上述佳翠苑成交单元是B座高层7室，于多年前曾产生住户自残事变，以是影响单元造价。据流露，原业主或相干人士于2013年以265万入市，现最新造价较逾11年前低逾50%。 其次，屯门景峰花圃一个低层单元，适用面积400方呎，上月仅以50万元未补地价易手，适用呎价1250元，同样平过同区公屋，惟单元透过自让情势易手，未知能否属亲朋让渡。